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RESUMO
Professor do Departamento e do Programa de Pós-Graduação em Geografia da Universidade Federal Fluminense (UFF). Bolsista de Produtividade em Pesquisa do CNPq (PQ-2) e Jovem Cientista da FAPERJ. Graduado em Geografia pela UFRGS, com mestrado e doutorado pela USP, realizou estágio de doutorado no Center for Place, Culture and Politics (CUNY, EUA) e pós-doutorado na UFF e no LATTS (Université Gustave Eiffel, França), onde também foi International Fellow da Urban Studies Foundation (2022/2023). Coordena o Núcleo de Estudos sobre Economia e Território (NECTER-UFF). Pesquisa geografia econômica e urbana, com foco em mercado imobiliário, políticas de valorização do solo e financeirização da produção do espaço. Coordena projeto FAPERJ sobre investidores financeiros no mercado imobiliário brasileiro e colabora com pesquisadores no México, Suíça e Reino Unido.
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PROJETOS
Projetos em andamento
1. O capitalismo de gestão de ativos no Brasil (2024–)
Investiga como gestoras de ativos direcionam investimentos para infraestrutura, mercado imobiliário e produtos sustentáveis no Brasil. Analisa motivações, estratégias e impactos territoriais desses investimentos, com base em métodos qualitativos e quantitativos. Inclui banco de dados, entrevistas e estudos de caso sobre efeitos sociais, ambientais e espaciais. Financiado pela FAPERJ (CNE).
2. Creating impact from below? (2023–)
Examina organizações brasileiras de investimento de impacto formadas “de baixo para cima”, que buscam conciliar retorno financeiro e transformação social e ambiental. Analisa o trabalho cotidiano, estratégias e tensões dessas iniciativas e seu papel na financeirização do desenvolvimento. Projeto coordenado por Isadora Cruxen, com foco no contexto latino-americano.
3. Observatório Nacional de Dinâmicas Imobiliárias e Fundiárias (2023–)
Cria uma rede nacional de pesquisa para mapear e analisar dados sobre o mercado imobiliário e fundiário em diversas cidades brasileiras. Busca integrar estudos de caso e produzir análises comparativas sobre produção imobiliária, financeirização e políticas habitacionais. Financiado pelo CNPq, com coordenação de Everaldo Melazzo (UNESP).
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PUBLICAÇÕES SELECIONADAS
SANFELICI, Daniel. Rent extraction and the making of urban frontiers: a firm-centered approach. Urban Geography, v. 46, n. 8, p. 1801-1820, 2025. DOI: 10.1080/02723638.2025.2490569.
MUNIZ FILHO, Guilherme de Almeida; SANFELICI, Daniel; LINS FILHO, Alexandre Henrique; REIS, Raphael Rocha dos. O papel dos fundos de investimento imobiliário na transformação do espaço urbano: uma análise do Opportunity no Rio de Janeiro. urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana, v. 17, e20250093, 2025. DOI: 10.1590/2175-3369.017.e20250093.
MAGNANI, Maira; SANFELICI, Daniel; ADISSON, Félix; HALBERT, Ludovic. Assetising Brazilian logistics: power, spaces and scales under asset management capitalism. Finance and Space, v. 1, n. 1, p. 240-258, 2024. DOI: 10.1080/2833115X.2024.2359564.
CARVALHO, Rubens Moreira R.; LEITE, Pedro Henrique P.; SANFELICI, Daniel. Geoprocessamento aplicado ao estudo da dinâmica imobiliária: um estudo de caso sobre vazios urbanos na Região Norte de Niterói/RJ. Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais, v. 25, n. 1, 2023. DOI: 10.22296/2317-1529.rbeur.202324.
SANFELICI, Daniel; MAGNANI, Maira. Unpacking corporate ownership in property markets: a typology of investors and the making of an investment value chain in Brazil. Environment and Planning A: Economy and Space, v. 55, n. 7, p. 1649-1669, 2023. DOI: 10.1177/0308518X231157742.
MAGNANI, Maira; SANFELICI, Daniel. The financial industry sets sights on institutional investors: a relational approach to property investment outsourcing. Economic Geography, v. 99, n. 3, p. 285-311, 2023. DOI: 10.1080/00130095.2022.2149487.
MAGNANI, Maira; SANFELICI, Daniel. O e-commerce e os fundos imobiliários logísticos: estratégias de captura de rendas imobiliárias. Cadernos Metrópole, São Paulo, v. 24, n. 53, p. 173-198, 2022. DOI: 10.1590/2236-9996.2022-5307. |
